[TRIBUNE] Logement social : les 5 vérités que le gouvernement oublie

27-11-2014 Logement social : Les 5 vérités que le gouvernement oublie Tribune publiée par la Boite à idées et Véronique Louwagie, Député UMP de l’Orne Juste avant de se saborder, le premier gouvernement Valls avait fait preuve de bon sens, en annonçant une révision de sa politique du logement. Ce virage à 180 degrés ne concerne malheureusement pas le logement social, qui continuera d’être marqué par les mensonges idéologiques de la gauche et le désastreux héritage de Madame Duflot. La politique du logement social poursuit pourtant un objectif légitime : permettre à tous de vivre sous un toit sans que le loyer ne devienne impossible à payer. Encore faudrait-il commencer par dire la vérité. 1-L’empilement et l’absence de révision des dispositifs ont conduit à un gigantesque gaspillage d’argent public. Le modèle économique des offices HLM est aujourd’hui obsolète, même si ces derniers se sont considérablement professionnalisés dans leur métier de construction et de gestion du parc social. Ils perçoivent encore de multiples subventions et bénéficient d’exonérations d’impôt d’État et locaux ainsi que d’une garantie implicite de solvabilité des locataires par les aides au logement. Assis sur une rente (les loyers, une fois l’immeuble amorti), les offices HLM n’ont aucune incitation à développer un modèle économique équilibré par la vente de logements, et ainsi développer l’accession sociale à la propriété.